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贷款一次性支付数年房租 这些消息你知道吗

2017-12-09 11:03重庆新闻网编辑:admin人气:


  无论在中国还是界,买房都是人们面临的重要大事。而说到买房,就不得不提到贷款,近日有网站报道说有银行推出贷款一次性支付了数年房租,消息一出又引起骚动。

  从银行贷一笔钱,租户自己再出一部分钱,一次性付给房东,然后每个月还款给银行,就可以在几年内享受同样的租金价格。这对于随时担心房东涨租的租房党来说简直是,几年内只用跟银行固定还款,几乎不用跟房东打招呼,可以拥有一个相对安稳、不受打扰的租房生活。

  有贷款肯定就少不了利息。如果租金行情一直保持平稳甚至下降的话,通过租房贷款一次性支付数年租金,算上利息以后实际的租房支出就可能会高于选择按月支付的方式,但是如果租金行情一直上升,那情况就完全相反,通过租房贷款就可以有效规避租房支出增加额的不确定性。

  在利率方面,“按居贷”的协议内容显示,1年期贷款月息为0.363%,合年息4.356%(假如1年租金5万元,利息2178元);1-3年期的贷款月息为0.396%,合年息4.752%(假如3年租金15万,总利息为7128元)。

  在时间方面,租户获得贷款时间大大缩短。李忠东介绍,贷款申请可以在线操作,耗时三分钟左右,当日受理,次日放款。

  在租房成本方面,李忠东也算了一笔账:“按居贷”虽是租户借贷,但银行是直接将资金打到房主账户中,房主一次性得到未来数年的房租后,可拿这笔钱用于理财赚取利息收益。房主赚取的是租金和理财利息两部分收益,相应的,他就可能会调降些租金;加之按居贷利率并不高,所以对租户来说,总体租房成本并不会明显提高,甚至还有可能下降。

  “银行是最大的搅局者,或者说是者。”一名业内人士表示,银行对租赁住房市场的强势介入对这个行业是性的,将改变这个行业的格局。以后长租公寓将是银行、大型国企、地产巨头以及大型房产中介主导,一些小的中介公司将越来越小。

  可以预见,以后的租房市场将越来越规范,房东随便涨价、随意解约的现象将逐渐消失,租户的权益将获得大幅提升。但另一方面,也要防止租房市场形成寡头,比如租金价格如何控制在合理水平,部门的监管就显得非常重要。市通过监管平台连接服务平台进行监督,并建立定期发布租金制度的做法值得各地学习,这是一种未雨绸缪。

  对租户来说,长租的一个好处是可以锁定租约期内的租金,不用担心租金上涨,但对于初入职场的不少年轻人来说,一次性缴纳全部租金也是不小的负担。但是,建行的贷款会帮助他们缓解资金压力。返回搜狐,查看更多

(来源:未知)

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