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超高层住宅玻璃幕墙应用探索

2017-12-09 11:03重庆新闻网编辑:admin人气:


  清晨,身居50楼房间内的你,拉开窗帘,朝阳透过整面玻璃幕墙照进房内,远眺蔚蓝的大海,这一幕多出现在豪华酒店的场景,如今在家中也能实现了,因为超高层住宅项目应用玻璃幕墙是完全可行的。

  的确,如今超高层的玻璃幕墙建筑已随处可见,但是大多是酒店、写字楼等大型公建,超高层玻璃幕墙住宅项目的确是少之又少,这是因为住宅与公建在功能、使用、管理、防火、防水、安全等各个方面有着不同的要求,这些问题都将着开发商。

  “我们在两三年前开始接手国际中心这个项目时也相当谨慎,由于它处于大连星海湾,隔着星海广场与大海相望,因此虽然该地块一部分为住宅项目,但规划部门要求其外立面要有公建感、简洁、通透。同时,项目旁边是大连会展中心,其是一座玻璃幕墙建筑,考虑到立面设计应与周边建筑协调一致,最后公司决定这个项目采用玻璃幕墙结构建造。”沿海地产投资(中国)有限公司大连地区公司总经理贾昌涛回忆说。

  “确定采用玻璃幕墙结构后,我们就与沈阳远大幕墙工程有限公司展开合作,从设计入手,进行幕墙二次设计,并结合施工图设计,完善建筑构造节点,使之达到便于后期施工及的要求。”沿海地产投资(中国)有限公司大连地区公司设计管理部经理李莹介绍说。

  李莹介绍,通过与设计施工方研究沟通,沿海大连国际中心采用了框架式幕墙形式,综合成本在900~1000元/平方米。项目南立面采用全景玻璃幕墙,突出采光及景观价值;东、西、北三面窗墙结合,满足节能需求。同时,对立挺及窗框的尺度进行优化,使玻璃幕墙的结构骨架尺寸、质感等满足居住需求。

  李莹强调,由于该项目是50层高的超高层住宅项目,因此在施工图的深化设计调整期综合考虑了户内的防火、防灾措施。该项目设计防火按一类一级建筑设计,设有室外消火栓给水系统、室内自动喷洒灭火给水系统、闭式自动喷水—泡沫联用系统。同时还设置了火灾报警、喷淋、避难层、求救紧急按钮,可视对讲一系统中增设呼救功能。此外,幕墙结构楼板上、下二层间通过设计安装断火设施(层间封修,且连续整个平面周区),房间之间在隔墙部分安装断火设施与层间封修连成一体,这样一旦失火就能有效地火势蔓延。

  除了加强防火措施,该项目在隔声、保温、安全等方面也都做了相应的技术应用。在隔声方面,分户墙以隔墙板作为主要分隔材料,填加玻璃岩棉封堵,不同材料衔接用密封胶封闭,邻里噪声影响;保温方面,为满足幕墙的保温隔热功能,幕墙横梁竖框采用断热型材,墙体部分采用外墙外保温,保温材料采用60mm厚发泡聚氨酯(加阻燃剂),避免焊接预埋件引起的火灾问题;外窗则选用断桥铝合金8mm钢化Low-E玻璃+12A+8mm钢化玻璃,幕墙传热系数为2.5>K≥2.0,幕墙整体(含部分)气密性能分级指标在1.2≥qA>0.5,而钢化玻璃避免了玻璃破损高处散落的性;在安全方面,防护栏杆在幕墙上的应用,以往都是安装在两侧墙体或预埋地面,该项目经研究后决定安装在幕墙室内主受力的立挺,与幕墙形成统一的防护体系,视觉上也让业主心理感觉更安全。

  “这个项目在防火、隔声、保温、安全等方面做得的确不错,这也打消了当初把这样一个超高层住宅定为健康住宅试点时专家们的疑虑。但通过专家们实地考察,还是发现有些问题需引起注意并应加以整改。比如在玻璃幕墙防水方面,虽然室内采用了由玻璃幕墙横竖框通道冷凝水收集自动排水系统,但在防雨水渗漏及应对方案等方面不够细化和完善,在如此高的住宅中,一旦发生幕墙墙面渗漏问题,解决起来会相当困难。”中国建筑设计研究院总建筑师薛峰在对项目进行中期检查时指出。(本文来源:中国房地产报 )

(来源:未知)

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